GUIA PARA VENDER SU CASA EN 90 DIAS
Nuestras herramientas informáticas usas algoritmos personalizados para determinar adecuadamente el mejor precio de venta .Nosotros usamos prospectores de mercado que nos arrojan un estudio de mercado, real y actualizado en base a datos contrastados de venta, así como con el análisis de la demanda de vivienda en esa zona y el estudio del valor medio de las ventas reales de los últimos meses. Solo así podremos tener un precio adecuado.
El valor de su vivienda depende de
La demanda: Los precios del mercado, es decir ¿Cuánto están dispuestos a pagar los clientes en la zona?
La oferta: Los precios de venta de inmuebles similares en la zona, ese dato los podemos ver por las ofertas de viviendas en diferentes portales de internet.
Otros factores como son.-El estado de conservación de la vivienda
.-La percepción del comprador
.-La situación del inmueble, esos factores quedan reflejados en las tasaciones y peritaciones de instituciones oficiales.
¿Quieres saber cuánto vale tu casa? NOSOTROS SE LA VALORAMOS GRATIS.
Porque somos parte de un gran grupo nacional tenemos una Bases de Datos de miles de clientes compradores activos, con indicación de sus preferencias de búsqueda y el perfil económico de sus posibilidades. Lo primero que haremos es incorporar su casa y cruzarla con nuestra base de clientes decididos, es decir aquellos que previamente nosotros ya hemos seleccionados para usted.
También trabajamos con fondos de inversión. A todos ellos les enseñaremos su vivienda
Además publicaremos su vivienda en la MLS de nuestra RED, donde más de 90 agencias de nuestra asociación Inmobiliaria podrán ayudarnos a vender la casa ya que compartiremos con ellos nuestros honorarios en una política de colaboración entre agencias.
Con todo ello generaremos VISITAS EFECTIVAS EN SU VIVIENDA.
Y para que usted este más tranquilo estableceremos un control e identificaremos a las personas que visiten tu casa. Anteriormente habremos seleccionado a los compradores más solventes para no perder tiempo en enseñar viviendas a curiosos. Enseñaremos su vivienda solo a clientes decididos , que si ven un precio adecuado seguramente compraran.
PREPARE SU VIVIENDA PARA ENTRAR EN ESCENA. Para vender en el mejor precio y el menor tiempo realizaremos Home Staging. La primera impresión es la más importante y, por eso, quien quiere vender su vivienda al mejor precio y lo más rápido posible, necesita PRESENTAR EL PRODUCTO LIMPIO, DECORADO Y ESTETICAMENTE APETECIBLE
Estos son los BENEFICIOS QUE LE APORTA EL HOME STAGING:
*Crea una primera impresión positiva, lo que ayuda a diferenciarse de las viviendas con las que compite.
*Hace su vivienda mucho más atractiva para conseguir atraer al mayor número de compradores potenciales. Aumenta las visitas de su vivienda en la web y portales inmobiliarios. Según las estadísticas, la mayoría de los compradores deciden si quieren visitar una vivienda o no basándose en las fotos que ven en internet.
*Revaloriza su propiedad: se destacan los puntos fuertes y se minimizan o eliminan los débiles, acelerando la venta y aumentando su precio .Eso reduce la posibilidad de negociación por parte del comprador al no tener puntos débiles a criticar con lo que conseguirá una oferta mayor.
Vender una casa es un acontecimiento económico de tanta envergadura que equivocarse puede traer graves consecuencias económicas para su familia.
Con Wishousy estará TRANQUILO PORQUE contará CON EL MEJOR EQUIPO JURIDICO. Nuestro gran departamento jurídico cuenta con los mejores abogados especializados en derecho urbanístico y financiero. Por ello para su seguridad jurídica REVISAREMOS los ASPECTOS LEGALES, ADMINISTRATIVOS y FINANCIEROS de todo el proceso inmobiliario.
Te acompañaremos y asesoraremos en la firma del contrato y la escritura.
.-Realizaremos un estudio de la fiscalidad de la compraventa para que dispongas de todos los datos sin sorpresas posteriores
.- Confeccionaremos los contratos y documentos necesarios para formalizar la operación...
. –Le mantendremos informado en todo el momento sobre el proceso diario de la venta .mediante envío de SMS, mail o llamada personal después de cada visita
. Y por supuesto le acompañaremos en la Negociación de precio y de cualquier posible oferta. Nuestro papel como mediadores buscará hacer posible el cierre de un acuerdo entre usted y el comprador, aplicando nuestras técnicas de cierre de ventas le ayudaremos a culminar el proceso con ÉXITO.
Diseñaremos un plan de marketing para la mejor difusión de tu propiedad. Empezando por realizar un buen reportaje fotográfico, así como una medición de la casa y/o de video profesional que mejore la comercialización.
“Tu casa PUBLICADA en los 30 principales portales inmobiliarios”
Publicaremos la propiedad a través de todas las mejores plataformas de venta de inmuebles. FOTOCASA, IDEALISTA, PISOS.COM, HABILACLIA, VENTADEPISOS, MITULA, TROVIT, TU CASA.COM, YAENCONTRE. (Meter logos de cada)
TE GARANTIZAMOS LA MÁXIMA EXPOSICIÓN de su propiedad en todos los portales de Internet, con fotos, vídeos y descripción detallada. Wishousy hará que tu anuncio destaque en los mejores portales PORQUE NOSOTROS INVERTIMOS UNA GRAN CANTIDAD DE NUESTROS HONORARIOS EN PUBLICAR TU INMUEBLE EN TODOS LOS MEJORES PORTALES INMOBILIARIOS NACIONALES E INTERNACIONALES.
YA ESTA BIEN DE LOS QUE LAS INMOBILIARIAS ABUSEN VENDIENDO UNA CASA Y GANANDO A VECES MAS DEL 10% DE SU VALOR.
Nosotros cobramos por resultados de forma que si no vendemos NO COBRAMOS NADA. Mientras otras empresas te cobran desde el primer momento independiente de los resultados que consigan, nosotros nos asociamos con usted de forma que si usted gana nosotros ganamos.
PORQUE SOMOS LOS MÁS BARATOS .No pagues más comisiones por vender tu casa. SI TARDAMOS MAS DE 90 DIAS EN VENDER TU CASA SOLO COBRAMOS LA MITAD DE LOS HONORARIOS, Y SI TARDAMOS MAS DE 180 DIAS NO TE COBRAMOS NADA.
Esto nos lo podemos permitir porque la estructura de nuestra empresa con grandes volúmenes de venta y menos gastos superfluos nos permite ser más eficaces .
¡! SI, ESTE ES NUESTRO COMPROMISO
SI NO CUMPLIMOS NO COBRAMOS ¡!
MAS CLARO EL AGUA
COMO GESTIONAR MEJOR LA VENTA DE SU INMUEBLE
Si usted desea vender su casa de forma individual se encontrara solo ante el reto.
Si decide darlo a varias agencias inmobiliarias a la vez, surgen unas dudas:
¿Quién será el responsable de la venta de su casa?
Nadie. La venta está en manos de varia agencias .Nadie se siente responsable de la venta de su propiedad, porque con este sistema sólo el que consiga la venta recibirá la comisión por lo tanto ellos trabajaría para nada. En estas inmobiliarias el grado de motivación es muy bajo, ya que están trabajando sin la seguridad de cobrar.
Si usted decide venderlo SOLO, sería lo mejor pero asesórese. Nadie mejor que usted para conocer y vender su casa. Pero para ello busque un asesor personal que lleve junto a usted la gestión exclusiva de la venta de su casa. Con este sistema esto serán los Beneficios:
.-El que estará en todo momento asesorado por un consultor al que puede encomendarle hacer las gestiones más oportunas para concluir con éxito la venta.
.- el Gestor tendrá la seguridad de cobrar por su trabajo cuando la propiedad se venda. Con ello
Así compartiendo sus honorarioscon un selecto grupo de Gestores inmobiliarios. Todos los miembros de nuestra red comparten los honorarios, por lo que el interés y el esfuerzo para vender su vivienda es mucho mayor.
No lo dude, contrate un asesor particular en exclusiva, para que le ayude a vender su casa.
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Rellene el formulario
¿Cómo lo Haremos?
*La combinación de agencia y particular es la perfecta para vender su inmueble.
En el mercado hay dos perfiles de clientes compradores, los que quieren comprar directamente a un particular y los que buscan los servicios de una agencia, y hay que llegar a ambos perfiles de forma profesional.
Los asesores inmobiliarios incorporamos un gran valor añadido a los inmuebles que gestionamos, ese valor añadido lo compartimos con usted para que pueda vender su casa directamente a otro particular.
Usted ahora puede vender su casa directamente como un verdadero profesional. Creamos una alianza, USTED hace unas cosas y nosotros hacemos el resto. Aprovéchese de nuestra experiencia y conocimiento, Use las herramientas informáticas más potentes, sáquele partido a nuestra base de datos y benefíciese de nuestra red de agentes inmobiliarios.
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